Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Engelenseweg 26B

5223KD Den Bosch

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.830
+5,9%
[ € 190.810 – € 242.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.563[ € 199.085 – € 220.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.349[ € 212.822 – € 235.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.830 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,5%
+€ 12.14612 maanden +5,9%
+€ 4.21612 mnd vs. NL +2,1%
Oude Engelenseweg 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.830 voor Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.349. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.830.

Verwachte verkoopprijs Oude Engelenseweg 26B
€ 224.349[ € 212.822 – € 235.224 ]
Verkoper houdt over€ 220.631−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.986+€ 6.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Engelenseweg 26B
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 209.563[ € 199.085 – € 220.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Engelenseweg 26B adviseren wij in een bod van € 224.349, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.563 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.349+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.566+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Engelenseweg 26B zal in bij een vraagprijs van € 209.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 216.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Engelenseweg 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.830
Verwachte verkoopprijs€ 224.349
Verwachte vraagprijs€ 209.563
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 215.961
Straatbeeld van Kalverstraat 34B, 5223AE Den Bosch
Kalverstraat 34B
1931 · 36 m²
€ 209.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.830 is Oude Engelenseweg 26B een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Engelenseweg 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch.

Wat is Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch waard?
Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.830 (bandbreedte € 190.810 – € 242.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch is in oktober 2026 € 209.563 (bandbreedte € 199.085 – € 220.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch?
Voor Oude Engelenseweg 26B adviseren wij een bod van € 224.349 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Engelenseweg 26B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Engelenseweg 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Engelenseweg 26B ligt rond € 216.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Engelenseweg 26B?
Huishoudens in de buurt van Oude Engelenseweg 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.