Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweg 7D

5223KE Den Bosch

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.979
+5,9%
[ € 228.782 – € 291.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.918[ € 239.322 – € 264.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.298[ € 254.639 – € 281.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweg 7D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.979 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,5%
+€ 14.56312 maanden +5,9%
+€ 5.05512 mnd vs. NL +2,1%
Kooikersweg 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.979 voor Kooikersweg 7D in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweg 7D in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.979.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweg 7D
€ 268.298[ € 254.639 – € 281.443 ]
Verkoper houdt over€ 264.097−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.814+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersweg 7D in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersweg 7D
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 251.918[ € 239.322 – € 264.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweg 7D adviseren wij in een bod van € 268.298, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.918 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.298+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.713+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweg 7D zal in bij een vraagprijs van € 251.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweg 7D in Den Bosch bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 259.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweg 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.979
Verwachte verkoopprijs€ 268.298
Verwachte vraagprijs€ 251.918
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersweg 3D, 5223KE Den Bosch
Kooikersweg 3D
1992 · 43 m²
€ 250.796
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.979 is Kooikersweg 7D een van de meer betaalbare woningen in De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooikersweg 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweg 7D in Den Bosch.

Wat is Kooikersweg 7D in Den Bosch waard?
Kooikersweg 7D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.979 (bandbreedte € 228.782 – € 291.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersweg 7D in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kooikersweg 7D in Den Bosch is in oktober 2026 € 251.918 (bandbreedte € 239.322 – € 264.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweg 7D in Den Bosch?
Voor Kooikersweg 7D adviseren wij een bod van € 268.298 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweg 7D in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweg 7D in Den Bosch bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweg 7D in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweg 7D in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweg 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweg 7D ligt rond € 259.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweg 7D?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweg 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.