Woningwaarde De Fuik 115

5223KT Den Bosch

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.931
+5,9%
[ € 109.939 – € 139.923 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 120.610[ € 114.580 – € 126.641 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 129.407[ € 122.830 – € 135.759 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuik 115 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.931 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,5%
+€ 6.99812 maanden +5,9%
+€ 2.42912 mnd vs. NL +2,1%
De Fuik 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.931 voor De Fuik 115 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuik 115 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.407. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 124.931.

Verwachte verkoopprijs De Fuik 115
€ 129.407[ € 122.830 – € 135.759 ]
Verkoper houdt over€ 126.734−€ 2.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.145+€ 4.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 129.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 126.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuik 115 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuik 115
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 120.610[ € 114.580 – € 126.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuik 115 adviseren wij in een bod van € 129.407, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 120.610 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.931+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.407+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 135.877+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuik 115 zal in bij een vraagprijs van € 120.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuik 115 in Den Bosch bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 124.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 667/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuik 115

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.931
Verwachte verkoopprijs€ 129.407
Verwachte vraagprijs€ 120.610
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.931 is De Fuik 115 een van de meer betaalbare woningen in De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Fuik 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuik 115 in Den Bosch.

Wat is De Fuik 115 in Den Bosch waard?
De Fuik 115 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.931 (bandbreedte € 109.939 – € 139.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuik 115 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van De Fuik 115 in Den Bosch is in oktober 2026 € 120.610 (bandbreedte € 114.580 – € 126.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuik 115 in Den Bosch?
Voor De Fuik 115 adviseren wij een bod van € 129.407 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuik 115 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuik 115 in Den Bosch bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuik 115 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuik 115 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 6.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuik 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Fuik 115 ligt rond € 124.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuik 115?
Huishoudens in de buurt van De Fuik 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.