Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 86

5223LS Den Bosch

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.722
+5,9%
[ € 451.195 – € 574.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.303[ € 470.538 – € 520.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.897[ € 499.241 – € 551.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 86 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.722 (€ 7.024 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,5%
+€ 28.72012 maanden +5,9%
+€ 9.96912 mnd vs. NL +2,1%
Hofplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.722 voor Hofplein 86 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 86 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.722.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 86
€ 527.897[ € 499.241 – € 551.792 ]
Verkoper houdt over€ 520.840−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.605+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 86 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 86
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 495.303[ € 470.538 – € 520.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.785[ € 6.446 – € 7.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 86 adviseren wij in een bod van € 527.897, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.303 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.722+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.897+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.292+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 495.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 86 in Den Bosch bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 512.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.722
Verwachte verkoopprijs€ 527.897
Verwachte vraagprijs€ 495.303
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanseliersplein 162, 5223LW Den Bosch
Kanseliersplein 162
2020 · 77 m²
€ 510.893
Straatbeeld van Hoflaan 75, 5223LT Den Bosch
Hoflaan 75
2017 · 63 m²
€ 504.046
Straatbeeld van Statenlaan 357, 5223LG Den Bosch
Statenlaan 357
2007 · 74 m²
€ 436.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.722 zit Hofplein 86 in het middensegment van Paleiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 86 in Den Bosch.

Wat is Hofplein 86 in Den Bosch waard?
Hofplein 86 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.722 (bandbreedte € 451.195 – € 574.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 86 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 86 in Den Bosch is in oktober 2026 € 495.303 (bandbreedte € 470.538 – € 520.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 86 in Den Bosch?
Voor Hofplein 86 adviseren wij een bod van € 527.897 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 86 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 86 in Den Bosch bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 86 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 86 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 86 ligt rond € 512.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 86?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.