Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 147

5223LT Den Bosch

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 6.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.820
+5,9%
[ € 756.642 – € 962.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.534[ € 792.807 – € 876.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.200[ € 829.276 – € 916.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 147 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.820 (€ 6.879 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,5%
+€ 48.16312 maanden +5,9%
+€ 16.71812 mnd vs. NL +2,1%
Hoflaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.820 voor Hoflaan 147 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 147 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 859.820.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 147
€ 881.200[ € 829.276 – € 916.569 ]
Verkoper houdt over€ 870.257−€ 10.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.974+€ 19.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 147 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 147
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 834.534[ € 792.807 – € 876.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.676[ € 6.342 – € 7.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 147 adviseren wij in een bod van € 881.200, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.534 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.820+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.200+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.260+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 834.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 147 in Den Bosch bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 859.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.820
Verwachte verkoopprijs€ 881.200
Verwachte vraagprijs€ 834.534
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 140 m²
€ 543.553
Straatbeeld van Bordeslaan 127, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 127
2003 · 134 m²
€ 765.945
Straatbeeld van Statenlaan 739, 5223LH Den Bosch
Statenlaan 739
2025 · 91 m²
€ 669.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.820 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 147 in Den Bosch.

Wat is Hoflaan 147 in Den Bosch waard?
Hoflaan 147 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.820 (bandbreedte € 756.642 – € 962.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 147 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 147 in Den Bosch is in oktober 2026 € 834.534 (bandbreedte € 792.807 – € 876.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 147 in Den Bosch?
Voor Hoflaan 147 adviseren wij een bod van € 881.200 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 147 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 147 in Den Bosch bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 147 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 147 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 147 ligt rond € 859.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 147?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.