Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 163

5223LT Den Bosch

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.038
+5,0%
[ € 717.233 – € 912.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.692[ € 785.774 – € 868.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 163 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.038 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds mei +0,5%
+€ 38.81512 maanden +5,0%
+€ 5.89812 mnd vs. NL +0,8%
Hoflaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.038 voor Hoflaan 163 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 163 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 815.038.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 163
€ 835.692[ € 785.774 – € 868.487 ]
Verkoper houdt over€ 825.249−€ 10.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.556+€ 18.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.249

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 163 in Den Bosch staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Vraagprijs Hoflaan 163
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 163 adviseren wij in een bod van € 835.692, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.692+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.477+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 163 in Den Bosch bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 815.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.038
Verwachte verkoopprijs€ 835.692
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 539.752
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 249.834
Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 825.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.038 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 163 in Den Bosch.

Wat is Hoflaan 163 in Den Bosch waard?
Hoflaan 163 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.038 (bandbreedte € 717.233 – € 912.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 163 in Den Bosch?
Hoflaan 163 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 163 in Den Bosch?
Voor Hoflaan 163 adviseren wij een bod van € 835.692 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 163 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 163 in Den Bosch bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 163 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 163 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 163 ligt rond € 815.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 163?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.