Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvijver 131

5223MC Den Bosch

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.849
+5,9%
[ € 652.827 – € 830.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.590[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvijver 131 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.849 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,5%
+€ 41.55512 maanden +5,9%
+€ 14.42512 mnd vs. NL +2,1%
Hofvijver 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.849 voor Hofvijver 131 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvijver 131 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.590. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.849.

Verwachte verkoopprijs Hofvijver 131
€ 759.590[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 749.985−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.932+€ 17.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.985

Wat is de vraagprijs?

Hofvijver 131 in Den Bosch staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Vraagprijs Hofvijver 131
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvijver 131 adviseren wij in een bod van € 759.590, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.849+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.590+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.570+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvijver 131 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvijver 131 in Den Bosch bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 741.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvijver 131

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.849
Verwachte verkoopprijs€ 759.590
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bordeslaan 189, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 189
2003 · 108 m²
€ 609.925
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch
Onderwijsboulevard 166
2002 · 96 m²
€ 511.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvijver 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.849 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofvijver 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvijver 131 in Den Bosch.

Wat is Hofvijver 131 in Den Bosch waard?
Hofvijver 131 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.849 (bandbreedte € 652.827 – € 830.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hofvijver 131 in Den Bosch?
Hofvijver 131 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvijver 131 in Den Bosch?
Voor Hofvijver 131 adviseren wij een bod van € 759.590 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvijver 131 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvijver 131 in Den Bosch bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvijver 131 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvijver 131 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvijver 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hofvijver 131 ligt rond € 741.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvijver 131?
Huishoudens in de buurt van Hofvijver 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.