Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvijver 173

5223MC Den Bosch

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.673
+5,0%
[ € 624.512 – € 794.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.306[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvijver 173 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.673 (€ 7.392 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,5%
+€ 33.79812 maanden +5,0%
+€ 5.13712 mnd vs. NL +0,8%
Hofvijver 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.673 voor Hofvijver 173 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvijver 173 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.306. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.673.

Verwachte verkoopprijs Hofvijver 173
€ 726.306[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.067−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.982+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.067

Wat is de vraagprijs?

Hofvijver 173 in Den Bosch staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.240 per m².

Vraagprijs Hofvijver 173
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.240[ € 6.878 – € 7.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvijver 173 adviseren wij in een bod van € 726.306, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.306+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.621+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvijver 173 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvijver 173 in Den Bosch bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 709.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvijver 173

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.673
Verwachte verkoopprijs€ 726.306
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 539.752
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 388.076
Straatbeeld van Hoflaan 75, 5223LT Den Bosch
Hoflaan 75
2017 · 63 m²
€ 500.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvijver 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.673 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofvijver 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvijver 173 in Den Bosch.

Wat is Hofvijver 173 in Den Bosch waard?
Hofvijver 173 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.673 (bandbreedte € 624.512 – € 794.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hofvijver 173 in Den Bosch?
Hofvijver 173 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvijver 173 in Den Bosch?
Voor Hofvijver 173 adviseren wij een bod van € 726.306 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvijver 173 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvijver 173 in Den Bosch bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvijver 173 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvijver 173 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvijver 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hofvijver 173 ligt rond € 709.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvijver 173?
Huishoudens in de buurt van Hofvijver 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.