Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeslaan 23

5223MJ Den Bosch

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.116
+5,9%
[ € 660.102 – € 840.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.054[ € 732.464 – € 809.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.116 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,5%
+€ 42.01812 maanden +5,9%
+€ 14.58512 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.116 voor Bordeslaan 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.116.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 23
€ 768.054[ € 732.464 – € 809.566 ]
Verkoper houdt over€ 758.355−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.565+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.355

Wat is de vraagprijs?

Bordeslaan 23 in Den Bosch staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Vraagprijs Bordeslaan 23
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 23 adviseren wij in een bod van € 768.054, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.054+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.457+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 23 in Den Bosch bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 750.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.116
Verwachte verkoopprijs€ 768.054
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bordeslaan 127, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 127
2003 · 134 m²
€ 765.945
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 38, 5223DR Den Bosch
Leonardo da Vinciplein 38
1995 · 139 m²
€ 677.245
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 140 m²
€ 543.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordeslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.116 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 23 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 23 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.116 (bandbreedte € 660.102 – € 840.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bordeslaan 23 in Den Bosch?
Bordeslaan 23 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 23 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 23 adviseren wij een bod van € 768.054 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 23 in Den Bosch bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 23 ligt rond € 750.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.