Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeslaan 381

5223MN Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.928
+5,9%
[ € 462.817 – € 589.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.069[ € 485.516 – € 536.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.219[ € 513.676 – € 567.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 381 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.928 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.46012 maanden +5,9%
+€ 10.22612 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.928 voor Bordeslaan 381 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 381 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.928.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 381
€ 541.219[ € 513.676 – € 567.746 ]
Verkoper houdt over€ 534.016−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.193+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeslaan 381 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeslaan 381
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 511.069[ € 485.516 – € 536.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 381 adviseren wij in een bod van € 541.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.069 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.280+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 381 zal in bij een vraagprijs van € 511.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 381 in Den Bosch bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 525.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 381

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.928
Verwachte verkoopprijs€ 541.219
Verwachte vraagprijs€ 511.069
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch
Onderwijsboulevard 166
2002 · 96 m²
€ 511.669
Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch
Bordeslaan 312
2009 · 83 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.928 zit Bordeslaan 381 in het middensegment van Paleiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 381 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 381 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 381 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.928 (bandbreedte € 462.817 – € 589.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeslaan 381 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bordeslaan 381 in Den Bosch is in oktober 2026 € 511.069 (bandbreedte € 485.516 – € 536.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 381 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 381 adviseren wij een bod van € 541.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 381 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 381 in Den Bosch bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 381 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 381 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 381 ligt rond € 525.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 381?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 381 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.