Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeslaan 296

5223MV Den Bosch

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.777
+5,9%
[ € 441.564 – € 561.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.919[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 296 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.777 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.10712 maanden +5,9%
+€ 9.75612 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.777 voor Bordeslaan 296 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 296 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.919. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.777.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 296
€ 515.919[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 508.994−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.387+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeslaan 296 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeslaan 296
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 296 adviseren wij in een bod van € 515.919, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.919+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.715+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 296 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 296 in Den Bosch bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 501.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 296

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.777
Verwachte verkoopprijs€ 515.919
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch
Bordeslaan 312
2009 · 83 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 534, 5223DN Den Bosch
Onderwijsboulevard 534
2006 · 78 m²
€ 430.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.777 zit Bordeslaan 296 in het middensegment van Paleiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 296 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 296 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 296 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.777 (bandbreedte € 441.564 – € 561.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeslaan 296 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bordeslaan 296 in Den Bosch is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 296 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 296 adviseren wij een bod van € 515.919 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 296 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 296 in Den Bosch bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 296 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 296 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 296 ligt rond € 501.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 296?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.