Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeslaan 446

5223MX Den Bosch

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.818
+5,9%
[ € 383.520 – € 488.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.306[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 446 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.818 (€ 7.145 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.41312 maanden +5,9%
+€ 8.47512 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.818 voor Bordeslaan 446 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 446 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.818.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 446
€ 448.306[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 442.125−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.422+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeslaan 446 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeslaan 446
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 446 adviseren wij in een bod van € 448.306, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.306+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.721+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 446 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 446 in Den Bosch bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 435.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 446

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.818
Verwachte verkoopprijs€ 448.306
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegeltuin 28, 5223MZ Den Bosch
Spiegeltuin 28
2016 · 61 m²
€ 427.412
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 350, 5223DP Den Bosch
Onderwijsboulevard 350
2007 · 59 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Hoflaan 75, 5223LT Den Bosch
Hoflaan 75
2017 · 63 m²
€ 504.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordeslaan 446 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paleiskwartier willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 446 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 446 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 446 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.818 (bandbreedte € 383.520 – € 488.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeslaan 446 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bordeslaan 446 in Den Bosch is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 446 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 446 adviseren wij een bod van € 448.306 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 446 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 446 in Den Bosch bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 446 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 446 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 446 ligt rond € 435.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 446?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 446 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.