Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Diazstraat 21

5223RK Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.451
+5,9%
[ € 304.877 – € 388.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.664[ € 318.881 – € 352.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.585[ € 339.289 – € 375.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.451 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.40712 maanden +5,9%
+€ 6.73712 mnd vs. NL +2,1%
Bartholomeus Diazstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.451 voor Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.451.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Diazstraat 21
€ 357.585[ € 339.289 – € 375.004 ]
Verkoper houdt over€ 352.402−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.887+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholomeus Diazstraat 21
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 335.664[ € 318.881 – € 352.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Diazstraat 21 adviseren wij in een bod van € 357.585, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.664 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.585+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.464+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Diazstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 335.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 346.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Diazstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.451
Verwachte verkoopprijs€ 357.585
Verwachte vraagprijs€ 335.664
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartholomeus Diazstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schutskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Diazstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch.

Wat is Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch waard?
Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.451 (bandbreedte € 304.877 – € 388.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 335.664 (bandbreedte € 318.881 – € 352.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch?
Voor Bartholomeus Diazstraat 21 adviseren wij een bod van € 357.585 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Diazstraat 21 ligt rond € 346.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Diazstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.