Huiswaardemeter

Woningwaarde Pizarrostraat 10

5223SP Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.441
+5,9%
[ € 327.748 – € 417.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.731[ € 342.694 – € 378.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.531[ € 364.969 – € 403.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Pizarrostraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.441 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.86212 maanden +5,9%
+€ 7.24112 mnd vs. NL +2,1%
Pizarrostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.441 voor Pizarrostraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pizarrostraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.531. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.441.

Verwachte verkoopprijs Pizarrostraat 10
€ 384.531[ € 364.969 – € 403.388 ]
Verkoper houdt over€ 379.051−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.372+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pizarrostraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Pizarrostraat 10
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 360.731[ € 342.694 – € 378.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pizarrostraat 10 adviseren wij in een bod van € 384.531, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.731 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.441+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.531+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.758+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pizarrostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pizarrostraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 372.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pizarrostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.441
Verwachte verkoopprijs€ 384.531
Verwachte vraagprijs€ 360.731
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.441 zit Pizarrostraat 10 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pizarrostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pizarrostraat 10 in Den Bosch.

Wat is Pizarrostraat 10 in Den Bosch waard?
Pizarrostraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.441 (bandbreedte € 327.748 – € 417.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pizarrostraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pizarrostraat 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 360.731 (bandbreedte € 342.694 – € 378.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Pizarrostraat 10 in Den Bosch?
Voor Pizarrostraat 10 adviseren wij een bod van € 384.531 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pizarrostraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pizarrostraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pizarrostraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pizarrostraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pizarrostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Pizarrostraat 10 ligt rond € 372.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pizarrostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pizarrostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.