Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 22

5223VZ Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.307
+5,9%
[ € 277.470 – € 353.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.689[ € 290.405 – € 320.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.227[ € 308.701 – € 341.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.307 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,5%
+€ 17.66212 maanden +5,9%
+€ 6.13112 mnd vs. NL +2,1%
Abel Tasmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.307 voor Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.307.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 22
€ 325.227[ € 308.701 – € 341.194 ]
Verkoper houdt over€ 320.400−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.882+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 22
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 305.689[ € 290.405 – € 320.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 325.227, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.689 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.227+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 315.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.307
Verwachte verkoopprijs€ 325.227
Verwachte vraagprijs€ 305.689
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schutskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch.

Wat is Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch waard?
Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.307 (bandbreedte € 277.470 – € 353.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 305.689 (bandbreedte € 290.405 – € 320.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch?
Voor Abel Tasmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 325.227 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 22 ligt rond € 315.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.