Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemspoort 3

5223WV Den Bosch

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.200
+5,9%
[ € 278.256 – € 354.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.271[ € 289.057 – € 319.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.449[ € 308.424 – € 340.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemspoort 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.200 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.71212 maanden +5,9%
+€ 6.14812 mnd vs. NL +2,1%
Willemspoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.200 voor Willemspoort 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemspoort 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.200.

Verwachte verkoopprijs Willemspoort 3
€ 326.449[ € 308.424 – € 340.890 ]
Verkoper houdt over€ 321.608−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.128+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemspoort 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.210 per m².

Verwachte vraagprijs Willemspoort 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 304.271[ € 289.057 – € 319.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.210[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemspoort 3 adviseren wij in een bod van € 326.449, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.271 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.200+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.449+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.771+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemspoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemspoort 3 in Den Bosch bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 316.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemspoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.200
Verwachte verkoopprijs€ 326.449
Verwachte vraagprijs€ 304.271
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtWillemspoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspoort besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Willemspoort

Willemspoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemspoort 122, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 122
2017 · 84 m²
€ 529.275
Straatbeeld van Willemspoort 33, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 33
2019 · 87 m²
€ 530.029
Straatbeeld van Willemspoort 260, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 260
2017 · 92 m²
€ 566.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.200 is Willemspoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Willemspoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemspoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemspoort 3 in Den Bosch.

Wat is Willemspoort 3 in Den Bosch waard?
Willemspoort 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.200 (bandbreedte € 278.256 – € 354.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemspoort 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willemspoort 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 304.271 (bandbreedte € 289.057 – € 319.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemspoort 3 in Den Bosch?
Voor Willemspoort 3 adviseren wij een bod van € 326.449 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemspoort 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willemspoort 3 in Den Bosch bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemspoort 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemspoort 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemspoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspoort is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Willemspoort 3 ligt rond € 316.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemspoort 3?
Huishoudens in de buurt van Willemspoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.