Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemspoort 286

5223WX Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.716
+5,9%
[ € 481.110 – € 612.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.503[ € 503.978 – € 557.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.425[ € 534.721 – € 591.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemspoort 286 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.716 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.62512 maanden +5,9%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +2,1%
Willemspoort 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.716 voor Willemspoort 286 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemspoort 286 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.716.

Verwachte verkoopprijs Willemspoort 286
€ 563.425[ € 534.721 – € 591.007 ]
Verkoper houdt over€ 555.977−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.844+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemspoort 286 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Willemspoort 286
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 530.503[ € 503.978 – € 557.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.403 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemspoort 286 adviseren wij in een bod van € 563.425, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.503 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.425+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.596+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemspoort 286 zal in bij een vraagprijs van € 530.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemspoort 286 in Den Bosch bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 546.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemspoort 286

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.716
Verwachte verkoopprijs€ 563.425
Verwachte vraagprijs€ 530.503
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtWillemspoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspoort besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Willemspoort

Willemspoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemspoort 33, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 33
2019 · 87 m²
€ 530.029
Straatbeeld van Willemspoort 122, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 122
2017 · 84 m²
€ 529.275
Straatbeeld van Willemspoort 260, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 260
2017 · 92 m²
€ 566.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemspoort 286 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemspoort 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemspoort 286 in Den Bosch.

Wat is Willemspoort 286 in Den Bosch waard?
Willemspoort 286 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.716 (bandbreedte € 481.110 – € 612.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemspoort 286 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willemspoort 286 in Den Bosch is in oktober 2026 € 530.503 (bandbreedte € 503.978 – € 557.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemspoort 286 in Den Bosch?
Voor Willemspoort 286 adviseren wij een bod van € 563.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemspoort 286 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willemspoort 286 in Den Bosch bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemspoort 286 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemspoort 286 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemspoort 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspoort is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Willemspoort 286 ligt rond € 546.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemspoort 286?
Huishoudens in de buurt van Willemspoort 286 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.