Huiswaardemeter

Woningwaarde Baksvelstraat 92

5223XM Den Bosch

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.650
+5,9%
[ € 317.372 – € 403.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.404[ € 331.934 – € 366.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.258[ € 353.178 – € 390.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Baksvelstraat 92 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.650 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.20212 maanden +5,9%
+€ 7.01312 mnd vs. NL +2,1%
Baksvelstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.650 voor Baksvelstraat 92 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baksvelstraat 92 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.258. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.650.

Verwachte verkoopprijs Baksvelstraat 92
€ 372.258[ € 353.178 – € 390.354 ]
Verkoper houdt over€ 366.913−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.853+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baksvelstraat 92 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Baksvelstraat 92
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 349.404[ € 331.934 – € 366.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baksvelstraat 92 adviseren wij in een bod van € 372.258, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.404 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.258+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.871+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baksvelstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 349.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baksvelstraat 92 in Den Bosch bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baksvelstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.650
Verwachte verkoopprijs€ 372.258
Verwachte vraagprijs€ 349.404
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 479.610
Straatbeeld van Kasteleinenkampweg 4A, 5222AX Den Bosch
Kasteleinenkampweg 4A
1974 · 126 m²
€ 163.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.650 is Baksvelstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baksvelstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baksvelstraat 92 in Den Bosch.

Wat is Baksvelstraat 92 in Den Bosch waard?
Baksvelstraat 92 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.650 (bandbreedte € 317.372 – € 403.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baksvelstraat 92 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Baksvelstraat 92 in Den Bosch is in oktober 2026 € 349.404 (bandbreedte € 331.934 – € 366.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Baksvelstraat 92 in Den Bosch?
Voor Baksvelstraat 92 adviseren wij een bod van € 372.258 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baksvelstraat 92 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Baksvelstraat 92 in Den Bosch bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baksvelstraat 92 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baksvelstraat 92 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baksvelstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Baksvelstraat 92 ligt rond € 360.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baksvelstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Baksvelstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.