Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerendonklaan 117

5223XS Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.696
+5,9%
[ € 393.092 – € 500.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.121[ € 413.365 – € 456.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.706[ € 438.167 – € 484.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerendonklaan 117 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.696 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.02212 maanden +5,9%
+€ 8.68612 mnd vs. NL +2,1%
Heerendonklaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.696 voor Heerendonklaan 117 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerendonklaan 117 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.696.

Verwachte verkoopprijs Heerendonklaan 117
€ 459.706[ € 438.167 – € 484.290 ]
Verkoper houdt over€ 453.399−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.050+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerendonklaan 117 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Heerendonklaan 117
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 435.121[ € 413.365 – € 456.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerendonklaan 117 adviseren wij in een bod van € 459.706, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.121 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.696+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.706+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.691+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerendonklaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 435.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerendonklaan 117 in Den Bosch bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 446.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerendonklaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.696
Verwachte verkoopprijs€ 459.706
Verwachte vraagprijs€ 435.121
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 479.610
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.696 zit Heerendonklaan 117 in het middensegment van Deuteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerendonklaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerendonklaan 117 in Den Bosch.

Wat is Heerendonklaan 117 in Den Bosch waard?
Heerendonklaan 117 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.696 (bandbreedte € 393.092 – € 500.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerendonklaan 117 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heerendonklaan 117 in Den Bosch is in oktober 2026 € 435.121 (bandbreedte € 413.365 – € 456.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerendonklaan 117 in Den Bosch?
Voor Heerendonklaan 117 adviseren wij een bod van € 459.706 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerendonklaan 117 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heerendonklaan 117 in Den Bosch bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerendonklaan 117 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerendonklaan 117 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerendonklaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heerendonklaan 117 ligt rond € 446.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerendonklaan 117?
Huishoudens in de buurt van Heerendonklaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.