Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerendonklaan 13

5223XS Den Bosch

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.140
+5,0%
[ € 424.283 – € 539.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.956[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerendonklaan 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.140 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,5%
+€ 22.96212 maanden +5,0%
+€ 3.49012 mnd vs. NL +0,8%
Heerendonklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.140 voor Heerendonklaan 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerendonklaan 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.140.

Verwachte verkoopprijs Heerendonklaan 13
€ 495.956[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 489.250−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.025+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.250

Wat is de vraagprijs?

Heerendonklaan 13 in Den Bosch staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Vraagprijs Heerendonklaan 13
Onder gem. in buurt DeuterenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deuteren
€ 572.375[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerendonklaan 13 adviseren wij in een bod van € 495.956, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.956+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.754+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerendonklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerendonklaan 13 in Den Bosch bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 482.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerendonklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.140
Verwachte verkoopprijs€ 495.956
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (18%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 476.257
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 327.762
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 423.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.140 ligt Heerendonklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deuteren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heerendonklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerendonklaan 13 in Den Bosch.

Wat is Heerendonklaan 13 in Den Bosch waard?
Heerendonklaan 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.140 (bandbreedte € 424.283 – € 539.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de vraagprijs van Heerendonklaan 13 in Den Bosch?
Heerendonklaan 13 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerendonklaan 13 in Den Bosch?
Voor Heerendonklaan 13 adviseren wij een bod van € 495.956 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerendonklaan 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heerendonklaan 13 in Den Bosch bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerendonklaan 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerendonklaan 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerendonklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heerendonklaan 13 ligt rond € 482.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerendonklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Heerendonklaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.