Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsveldje 102

5223ZS Den Bosch

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.055
+5,9%
[ € 374.928 – € 477.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.058[ € 393.355 – € 434.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.400[ € 416.170 – € 459.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsveldje 102 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.055 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.86612 maanden +5,9%
+€ 8.28512 mnd vs. NL +2,1%
Schaapsveldje 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.055 voor Schaapsveldje 102 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsveldje 102 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.055.

Verwachte verkoopprijs Schaapsveldje 102
€ 438.400[ € 416.170 – € 459.977 ]
Verkoper houdt over€ 432.328−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.318+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsveldje 102 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsveldje 102
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 414.058[ € 393.355 – € 434.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsveldje 102 adviseren wij in een bod van € 438.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.058 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.320+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsveldje 102 zal in bij een vraagprijs van € 414.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsveldje 102 in Den Bosch bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 426.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsveldje 102

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.055
Verwachte verkoopprijs€ 438.400
Verwachte vraagprijs€ 414.058
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 479.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsveldje 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deuteren willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapsveldje 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsveldje 102 in Den Bosch.

Wat is Schaapsveldje 102 in Den Bosch waard?
Schaapsveldje 102 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.055 (bandbreedte € 374.928 – € 477.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsveldje 102 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaapsveldje 102 in Den Bosch is in oktober 2026 € 414.058 (bandbreedte € 393.355 – € 434.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsveldje 102 in Den Bosch?
Voor Schaapsveldje 102 adviseren wij een bod van € 438.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsveldje 102 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsveldje 102 in Den Bosch bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsveldje 102 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsveldje 102 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsveldje 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsveldje 102 ligt rond € 426.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsveldje 102?
Huishoudens in de buurt van Schaapsveldje 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.