Huiswaardemeter

Woningwaarde Dertien Loten 75

5223ZX Den Bosch

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.752
+5,9%
[ € 633.382 – € 806.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.883[ € 667.739 – € 738.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.026[ € 699.790 – € 773.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Dertien Loten 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.752 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,5%
+€ 40.31712 maanden +5,9%
+€ 13.99512 mnd vs. NL +2,1%
Dertien Loten 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.752 voor Dertien Loten 75 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dertien Loten 75 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.752.

Verwachte verkoopprijs Dertien Loten 75
€ 737.026[ € 699.790 – € 773.452 ]
Verkoper houdt over€ 727.669−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.917+€ 16.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dertien Loten 75 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Dertien Loten 75
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 702.883[ € 667.739 – € 738.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dertien Loten 75 adviseren wij in een bod van € 737.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 702.883 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.026+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.877+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dertien Loten 75 zal in bij een vraagprijs van € 702.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dertien Loten 75 in Den Bosch bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 719.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dertien Loten 75

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.752
Verwachte verkoopprijs€ 737.026
Verwachte vraagprijs€ 702.883
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 479.610
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dertien Loten 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.752 duidelijk in het hogere segment van Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dertien Loten 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dertien Loten 75 in Den Bosch.

Wat is Dertien Loten 75 in Den Bosch waard?
Dertien Loten 75 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.752 (bandbreedte € 633.382 – € 806.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dertien Loten 75 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dertien Loten 75 in Den Bosch is in oktober 2026 € 702.883 (bandbreedte € 667.739 – € 738.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Dertien Loten 75 in Den Bosch?
Voor Dertien Loten 75 adviseren wij een bod van € 737.026 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dertien Loten 75 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dertien Loten 75 in Den Bosch bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dertien Loten 75 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dertien Loten 75 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dertien Loten 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dertien Loten 75 ligt rond € 719.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dertien Loten 75?
Huishoudens in de buurt van Dertien Loten 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.