Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweg 378

5224AZ Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.561
+5,9%
[ € 338.414 – € 430.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.305[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweg 378 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.561 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.54112 maanden +5,9%
+€ 7.47712 mnd vs. NL +2,1%
Kooikersweg 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.561 voor Kooikersweg 378 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweg 378 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.561.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweg 378
€ 396.305[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.696−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.381+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersweg 378 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersweg 378
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweg 378 adviseren wij in een bod van € 396.305, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweg 378 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweg 378 in Den Bosch bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 384.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweg 378

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.561
Verwachte verkoopprijs€ 396.305
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooikersweg 378 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooikersweg 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweg 378 in Den Bosch.

Wat is Kooikersweg 378 in Den Bosch waard?
Kooikersweg 378 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.561 (bandbreedte € 338.414 – € 430.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersweg 378 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kooikersweg 378 in Den Bosch is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweg 378 in Den Bosch?
Voor Kooikersweg 378 adviseren wij een bod van € 396.305 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweg 378 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweg 378 in Den Bosch bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweg 378 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweg 378 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweg 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweg 378 ligt rond € 384.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweg 378?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweg 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.