Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Bakkerstraat 16

5224BG Den Bosch

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.995
+5,9%
[ € 315.916 – € 402.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.939[ € 330.542 – € 365.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.402[ € 351.697 – € 388.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.995 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.10912 maanden +5,9%
+€ 6.98012 mnd vs. NL +2,1%
Henri Bakkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.995 voor Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.995.

Verwachte verkoopprijs Henri Bakkerstraat 16
€ 370.402[ € 351.697 – € 388.718 ]
Verkoper houdt over€ 365.078−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.960+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Bakkerstraat 16
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 347.939[ € 330.542 – € 365.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Bakkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 370.402, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.939 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.402+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.922+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Bakkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 347.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Bakkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.995
Verwachte verkoopprijs€ 370.402
Verwachte vraagprijs€ 347.939
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Bakkerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Bakkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch waard?
Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.995 (bandbreedte € 315.916 – € 402.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 347.939 (bandbreedte € 330.542 – € 365.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch?
Voor Henri Bakkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 370.402 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Bakkerstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Bakkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Henri Bakkerstraat 16 ligt rond € 358.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Bakkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Henri Bakkerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.