Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissaris van der Hartenlaan 12

5224ED Den Bosch

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.928
+5,9%
[ € 456.657 – € 581.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.011[ € 481.660 – € 532.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.553[ € 509.596 – € 563.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.928 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 29.06812 maanden +5,9%
+€ 10.09012 mnd vs. NL +2,1%
Commissaris van der Hartenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.928 voor Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.928.

Verwachte verkoopprijs Commissaris van der Hartenlaan 12
€ 533.553[ € 509.596 – € 563.239 ]
Verkoper houdt over€ 526.434−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.374+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Commissaris van der Hartenlaan 12
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 507.011[ € 481.660 – € 532.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissaris van der Hartenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 533.553, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.011 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.553+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissaris van der Hartenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 518.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissaris van der Hartenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.928
Verwachte verkoopprijs€ 533.553
Verwachte vraagprijs€ 507.011
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissaris van der Hartenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.928 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Commissaris van der Hartenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch.

Wat is Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch waard?
Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.928 (bandbreedte € 456.657 – € 581.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 507.011 (bandbreedte € 481.660 – € 532.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch?
Voor Commissaris van der Hartenlaan 12 adviseren wij een bod van € 533.553 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissaris van der Hartenlaan 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissaris van der Hartenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Commissaris van der Hartenlaan 12 ligt rond € 518.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissaris van der Hartenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Commissaris van der Hartenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.