Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitslaan 16

5224EG Den Bosch

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.862
+5,9%
[ € 394.119 – € 501.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.906[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.862 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.08712 maanden +5,9%
+€ 8.70812 mnd vs. NL +2,1%
Admiraliteitslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.862 voor Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.862.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitslaan 16
€ 460.906[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.586−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.274+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitslaan 16
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitslaan 16 adviseren wij in een bod van € 460.906, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.906+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.951+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.862
Verwachte verkoopprijs€ 460.906
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.862 ligt Admiraliteitslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch.

Wat is Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch waard?
Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.862 (bandbreedte € 394.119 – € 501.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch?
Voor Admiraliteitslaan 16 adviseren wij een bod van € 460.906 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitslaan 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitslaan 16 ligt rond € 447.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.