Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitslaan 698

5224ES Den Bosch

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.575
+5,9%
[ € 297.946 – € 379.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.232[ € 311.820 – € 344.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.244[ € 331.465 – € 366.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.575 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.96512 maanden +5,9%
+€ 6.58312 mnd vs. NL +2,1%
Admiraliteitslaan 698
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.575 voor Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.575.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitslaan 698
€ 349.244[ € 331.465 – € 366.357 ]
Verkoper houdt over€ 344.152−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.379+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitslaan 698
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 328.232[ € 311.820 – € 344.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitslaan 698 adviseren wij in een bod van € 349.244, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.232 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.244+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.706+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitslaan 698 zal in bij een vraagprijs van € 328.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 338.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitslaan 698

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.575
Verwachte verkoopprijs€ 349.244
Verwachte vraagprijs€ 328.232
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraliteitslaan 698 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitslaan 698

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch.

Wat is Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch waard?
Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.575 (bandbreedte € 297.946 – € 379.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch is in oktober 2026 € 328.232 (bandbreedte € 311.820 – € 344.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch?
Voor Admiraliteitslaan 698 adviseren wij een bod van € 349.244 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitslaan 698 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitslaan 698?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitslaan 698 ligt rond € 338.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitslaan 698?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitslaan 698 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.