Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout bij Nachtlaan 19

5224GH Den Bosch

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.435
+5,9%
[ € 314.543 – € 400.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.545[ € 329.218 – € 363.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.667[ € 349.959 – € 386.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.435 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 20.02212 maanden +5,9%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +2,1%
Schout bij Nachtlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.435 voor Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.435.

Verwachte verkoopprijs Schout bij Nachtlaan 19
€ 368.667[ € 349.959 – € 386.796 ]
Verkoper houdt over€ 363.362−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.190+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Schout bij Nachtlaan 19
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 346.545[ € 329.218 – € 363.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout bij Nachtlaan 19 adviseren wij in een bod van € 368.667, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.545 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.100+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout bij Nachtlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 346.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 357.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout bij Nachtlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.435
Verwachte verkoopprijs€ 368.667
Verwachte vraagprijs€ 346.545
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersweg 3D, 5223KE Den Bosch
Kooikersweg 3D
1992 · 43 m²
€ 250.796
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout bij Nachtlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout bij Nachtlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch.

Wat is Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch waard?
Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.435 (bandbreedte € 314.543 – € 400.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 346.545 (bandbreedte € 329.218 – € 363.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch?
Voor Schout bij Nachtlaan 19 adviseren wij een bod van € 368.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout bij Nachtlaan 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout bij Nachtlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Schout bij Nachtlaan 19 ligt rond € 357.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout bij Nachtlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Schout bij Nachtlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.