Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersstraat 4

5224GW Den Bosch

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.886
+5,9%
[ € 425.820 – € 541.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.631[ € 448.999 – € 496.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.523[ € 475.041 – € 525.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.886 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,5%
+€ 27.10512 maanden +5,9%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +2,1%
Mariniersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.886 voor Mariniersstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 483.886.

Verwachte verkoopprijs Mariniersstraat 4
€ 497.523[ € 475.041 – € 525.046 ]
Verkoper houdt over€ 490.800−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.623+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariniersstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Mariniersstraat 4
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 472.631[ € 448.999 – € 496.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 497.523, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.631 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 483.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.886
Verwachte verkoopprijs€ 497.523
Verwachte vraagprijs€ 472.631
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.886 ligt Mariniersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariniersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Mariniersstraat 4 in Den Bosch waard?
Mariniersstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.886 (bandbreedte € 425.820 – € 541.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariniersstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mariniersstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 472.631 (bandbreedte € 448.999 – € 496.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersstraat 4 in Den Bosch?
Voor Mariniersstraat 4 adviseren wij een bod van € 497.523 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersstraat 4 ligt rond € 483.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mariniersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.