Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 4

5224HB Den Bosch

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.391
+5,9%
[ € 445.624 – € 567.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.662[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.391 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.36612 maanden +5,9%
+€ 9.84712 mnd vs. NL +2,1%
Witte de Withstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.391 voor Witte de Withstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.662. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.391.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 4
€ 520.662[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.685−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.225+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.685

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withstraat 4 in Den Bosch staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Witte de Withstraat 4
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 4 adviseren wij in een bod van € 520.662, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.391+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.662+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.695+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 506.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.391
Verwachte verkoopprijs€ 520.662
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.391 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Witte de Withstraat 4 in Den Bosch waard?
Witte de Withstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.391 (bandbreedte € 445.624 – € 567.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withstraat 4 in Den Bosch?
Witte de Withstraat 4 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 4 in Den Bosch?
Voor Witte de Withstraat 4 adviseren wij een bod van € 520.662 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 4 ligt rond € 506.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.