Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert Kortenaerstraat 11

5224HH Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.231
+5,9%
[ € 333.723 – € 424.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.239[ € 349.827 – € 386.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.551[ € 372.566 – € 411.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.231 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.24312 maanden +5,9%
+€ 7.37412 mnd vs. NL +2,1%
Egbert Kortenaerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.231 voor Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.551. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.231.

Verwachte verkoopprijs Egbert Kortenaerstraat 11
€ 390.551[ € 372.566 – € 411.783 ]
Verkoper houdt over€ 385.005−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.512+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert Kortenaerstraat 11
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 368.239[ € 349.827 – € 386.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Kortenaerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 390.551, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.239 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.551+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.079+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Kortenaerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 379.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Kortenaerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.231
Verwachte verkoopprijs€ 390.551
Verwachte vraagprijs€ 368.239
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbert Kortenaerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egbert Kortenaerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch waard?
Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.231 (bandbreedte € 333.723 – € 424.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 368.239 (bandbreedte € 349.827 – € 386.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch?
Voor Egbert Kortenaerstraat 11 adviseren wij een bod van € 390.551 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Kortenaerstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Kortenaerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Kortenaerstraat 11 ligt rond € 379.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Kortenaerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Egbert Kortenaerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.