Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 13F

5224HN Den Bosch

21 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.015
+5,9%
[ € 55.453 – € 70.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.832[ € 57.790 – € 63.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.276[ € 61.951 – € 68.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 13F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.015 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds september +0,5%
+€ 3.53012 maanden +5,9%
+€ 1.22512 mnd vs. NL +2,1%
Evertsenstraat 13F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.015 voor Evertsenstraat 13F in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 13F in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.276. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 63.015.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 13F
€ 65.276[ € 61.951 – € 68.473 ]
Verkoper houdt over€ 63.308−€ 1.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.732+€ 3.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 13F in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 13F
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 60.832[ € 57.790 – € 63.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 13F adviseren wij in een bod van € 65.276, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 60.832 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.015+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.276+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.540+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 13F zal in bij een vraagprijs van € 60.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 13F in Den Bosch bedragen € 358 per maand bij een woningwaarde van € 63.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 308
OZB€ 4
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 358
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 13F

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.015
Verwachte verkoopprijs€ 65.276
Verwachte vraagprijs€ 60.832
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.015 is Evertsenstraat 13F een van de meer betaalbare woningen in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 13F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 13F in Den Bosch.

Wat is Evertsenstraat 13F in Den Bosch waard?
Evertsenstraat 13F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.015 (bandbreedte € 55.453 – € 70.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 13F in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 13F in Den Bosch is in oktober 2026 € 60.832 (bandbreedte € 57.790 – € 63.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 13F in Den Bosch?
Voor Evertsenstraat 13F adviseren wij een bod van € 65.276 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 13F in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 13F in Den Bosch bedragen € 358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 308 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 13F in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 13F in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 3.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 13F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 13F ligt rond € 63.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 13F?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 13F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.