Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Molstraat 16

5224JV Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.453
+5,9%
[ € 362.959 – € 461.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.242[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Molstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.453 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.10412 maanden +5,9%
+€ 8.02012 mnd vs. NL +2,1%
Frans Molstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.453 voor Frans Molstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Molstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.453.

Verwachte verkoopprijs Frans Molstraat 16
€ 425.242[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.314−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.897+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Molstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Molstraat 16
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Molstraat 16 adviseren wij in een bod van € 425.242, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.242+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.504+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Molstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Molstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 412.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Molstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.453
Verwachte verkoopprijs€ 425.242
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.453 zit Frans Molstraat 16 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Molstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Molstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Frans Molstraat 16 in Den Bosch waard?
Frans Molstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.453 (bandbreedte € 362.959 – € 461.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Molstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Frans Molstraat 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Molstraat 16 in Den Bosch?
Voor Frans Molstraat 16 adviseren wij een bod van € 425.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Molstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Molstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Molstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Molstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Molstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Frans Molstraat 16 ligt rond € 412.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Molstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Frans Molstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.