Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Molstraat 16

5224JV Den Bosch

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.453
+5,0%
[ € 362.959 – € 461.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.242[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Molstraat 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.453 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds mei +0,5%
+€ 19.64312 maanden +5,0%
+€ 2.98512 mnd vs. NL +0,8%
Frans Molstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.453 voor Frans Molstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Molstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.453.

Verwachte verkoopprijs Frans Molstraat 16
€ 425.242[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.314−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.897+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.314

Wat is de vraagprijs?

Frans Molstraat 16 in Den Bosch staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Frans Molstraat 16
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 394.853[ € 290.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Molstraat 16 adviseren wij in een bod van € 425.242, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.242+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.504+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Molstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Molstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 412.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Molstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.453
Verwachte verkoopprijs€ 425.242
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 104 m²
€ 373.244
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 408.054
Straatbeeld van Rietveldenweg 56, 5222AS Den Bosch
Rietveldenweg 56
1967 · 93 m²
€ 186.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.453 zit Frans Molstraat 16 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frans Molstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Molstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Frans Molstraat 16 in Den Bosch waard?
Frans Molstraat 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.453 (bandbreedte € 362.959 – € 461.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Frans Molstraat 16 in Den Bosch?
Frans Molstraat 16 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Molstraat 16 in Den Bosch?
Voor Frans Molstraat 16 adviseren wij een bod van € 425.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Molstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Molstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Molstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Molstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Molstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Frans Molstraat 16 ligt rond € 412.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Molstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Frans Molstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.