Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Molstraat 8

5224JV Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.806
+5,9%
[ € 315.749 – € 401.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.554[ € 330.176 – € 364.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.422[ € 351.637 – € 388.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Molstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.806 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.09912 maanden +5,9%
+€ 6.97712 mnd vs. NL +2,1%
Frans Molstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.806 voor Frans Molstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Molstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.806.

Verwachte verkoopprijs Frans Molstraat 8
€ 370.422[ € 351.637 – € 388.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.097−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.980+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Molstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Molstraat 8
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 347.554[ € 330.176 – € 364.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Molstraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.422, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.554 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.806+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.422+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.943+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Molstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Molstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 358.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Molstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.806
Verwachte verkoopprijs€ 370.422
Verwachte vraagprijs€ 347.554
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Molstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Molstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Molstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Frans Molstraat 8 in Den Bosch waard?
Frans Molstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.806 (bandbreedte € 315.749 – € 401.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Molstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Frans Molstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 347.554 (bandbreedte € 330.176 – € 364.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Molstraat 8 in Den Bosch?
Voor Frans Molstraat 8 adviseren wij een bod van € 370.422 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Molstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Molstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Molstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Molstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Molstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Frans Molstraat 8 ligt rond € 358.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Molstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Frans Molstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.