Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammenlaan 18

5224KV Den Bosch

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.560
+5,9%
[ € 651.693 – € 829.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.665[ € 686.532 – € 758.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.898[ € 720.859 – € 796.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammenlaan 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.560 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,5%
+€ 41.48312 maanden +5,9%
+€ 14.40012 mnd vs. NL +2,1%
Dammenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.560 voor Dammenlaan 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammenlaan 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.560.

Verwachte verkoopprijs Dammenlaan 18
€ 758.898[ € 720.859 – € 796.738 ]
Verkoper houdt over€ 749.300−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.226+€ 17.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammenlaan 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Dammenlaan 18
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 722.665[ € 686.532 – € 758.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 758.898, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.665 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.898+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 722.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammenlaan 18 in Den Bosch bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 740.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.560
Verwachte verkoopprijs€ 758.898
Verwachte vraagprijs€ 722.665
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.560 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dammenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammenlaan 18 in Den Bosch.

Wat is Dammenlaan 18 in Den Bosch waard?
Dammenlaan 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.560 (bandbreedte € 651.693 – € 829.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammenlaan 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dammenlaan 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 722.665 (bandbreedte € 686.532 – € 758.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammenlaan 18 in Den Bosch?
Voor Dammenlaan 18 adviseren wij een bod van € 758.898 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammenlaan 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dammenlaan 18 in Den Bosch bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammenlaan 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammenlaan 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dammenlaan 18 ligt rond € 740.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dammenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.