Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelystadstraat 30

5224KW Den Bosch

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.892
+5,9%
[ € 282.385 – € 359.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.663[ € 295.130 – € 326.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.457[ € 314.609 – € 347.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelystadstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.892 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.97512 maanden +5,9%
+€ 6.24012 mnd vs. NL +2,1%
Lelystadstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.892 voor Lelystadstraat 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelystadstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.457. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.892.

Verwachte verkoopprijs Lelystadstraat 30
€ 331.457[ € 314.609 – € 347.725 ]
Verkoper houdt over€ 326.561−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.236+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelystadstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Lelystadstraat 30
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 310.663[ € 295.130 – € 326.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelystadstraat 30 adviseren wij in een bod van € 331.457, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.663 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.457+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.030+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelystadstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 310.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelystadstraat 30 in Den Bosch bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 320.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelystadstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.892
Verwachte verkoopprijs€ 331.457
Verwachte vraagprijs€ 310.663
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Walstrostraat 19, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 19
2022 · 65 m²
€ 178.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.892 is Lelystadstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lelystadstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelystadstraat 30 in Den Bosch.

Wat is Lelystadstraat 30 in Den Bosch waard?
Lelystadstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.892 (bandbreedte € 282.385 – € 359.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelystadstraat 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lelystadstraat 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 310.663 (bandbreedte € 295.130 – € 326.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelystadstraat 30 in Den Bosch?
Voor Lelystadstraat 30 adviseren wij een bod van € 331.457 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelystadstraat 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lelystadstraat 30 in Den Bosch bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelystadstraat 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelystadstraat 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelystadstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lelystadstraat 30 ligt rond € 320.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelystadstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lelystadstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.