Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Plesmansingel 53

5224TS Den Bosch

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.357
+5,9%
[ € 417.434 – € 531.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.066[ € 438.963 – € 485.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.174[ € 465.301 – € 514.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.357 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.57112 maanden +5,9%
+€ 9.22312 mnd vs. NL +2,1%
Albert Plesmansingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.357 voor Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.357.

Verwachte verkoopprijs Albert Plesmansingel 53
€ 488.174[ € 465.301 – € 514.279 ]
Verkoper houdt over€ 481.554−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.087+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Plesmansingel 53
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 462.066[ € 438.963 – € 485.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Plesmansingel 53 adviseren wij in een bod van € 488.174, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 462.066 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.583+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Plesmansingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 462.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Plesmansingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.357
Verwachte verkoopprijs€ 488.174
Verwachte vraagprijs€ 462.066
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.357 ligt Albert Plesmansingel 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Plesmansingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch.

Wat is Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch waard?
Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.357 (bandbreedte € 417.434 – € 531.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch is in oktober 2026 € 462.066 (bandbreedte € 438.963 – € 485.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch?
Voor Albert Plesmansingel 53 adviseren wij een bod van € 488.174 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Plesmansingel 53 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Plesmansingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Albert Plesmansingel 53 ligt rond € 474.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Plesmansingel 53?
Huishoudens in de buurt van Albert Plesmansingel 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.