Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredastraat 7

5224VD Den Bosch

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.278
+5,9%
[ € 361.925 – € 460.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.440[ € 379.468 – € 419.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.467[ € 401.857 – € 444.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredastraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.278 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 23.03812 maanden +5,9%
+€ 7.99712 mnd vs. NL +2,1%
Bredastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.278 voor Bredastraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredastraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.278.

Verwachte verkoopprijs Bredastraat 7
€ 423.467[ € 401.857 – € 444.157 ]
Verkoper houdt over€ 417.559−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.086+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredastraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Bredastraat 7
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 399.440[ € 379.468 – € 419.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredastraat 7 adviseren wij in een bod van € 423.467, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.440 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.467+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.640+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredastraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.278
Verwachte verkoopprijs€ 423.467
Verwachte vraagprijs€ 399.440
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.278 zit Bredastraat 7 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredastraat 7 in Den Bosch.

Wat is Bredastraat 7 in Den Bosch waard?
Bredastraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.278 (bandbreedte € 361.925 – € 460.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredastraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bredastraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 399.440 (bandbreedte € 379.468 – € 419.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredastraat 7 in Den Bosch?
Voor Bredastraat 7 adviseren wij een bod van € 423.467 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredastraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bredastraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredastraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredastraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bredastraat 7 ligt rond € 411.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bredastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.