Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamstraat 128

5224XR Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.692
+5,9%
[ € 234.689 – € 298.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.401[ € 245.481 – € 271.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.249[ € 261.192 – € 288.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamstraat 128 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.692 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.93912 maanden +5,9%
+€ 5.18612 mnd vs. NL +2,1%
Amsterdamstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.692 voor Amsterdamstraat 128 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamstraat 128 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.692.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamstraat 128
€ 275.249[ € 261.192 – € 288.686 ]
Verkoper houdt over€ 270.971−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.904+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamstraat 128 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamstraat 128
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 258.401[ € 245.481 – € 271.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamstraat 128 adviseren wij in een bod van € 275.249, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.401 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.249+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.011+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 258.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamstraat 128 in Den Bosch bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 266.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.692
Verwachte verkoopprijs€ 275.249
Verwachte vraagprijs€ 258.401
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.692 is Amsterdamstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamstraat 128 in Den Bosch.

Wat is Amsterdamstraat 128 in Den Bosch waard?
Amsterdamstraat 128 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.692 (bandbreedte € 234.689 – € 298.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamstraat 128 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamstraat 128 in Den Bosch is in oktober 2026 € 258.401 (bandbreedte € 245.481 – € 271.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamstraat 128 in Den Bosch?
Voor Amsterdamstraat 128 adviseren wij een bod van € 275.249 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamstraat 128 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamstraat 128 in Den Bosch bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamstraat 128 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamstraat 128 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamstraat 128 ligt rond € 266.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.