Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamstraat 60

5224XR Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.996
+5,9%
[ € 233.196 – € 296.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.841[ € 243.999 – € 269.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.410[ € 259.615 – € 286.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamstraat 60 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.996 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,5%
+€ 14.84412 maanden +5,9%
+€ 5.15312 mnd vs. NL +2,1%
Amsterdamstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.996 voor Amsterdamstraat 60 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamstraat 60 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.996.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamstraat 60
€ 273.410[ € 259.615 – € 286.943 ]
Verkoper houdt over€ 269.152−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.028+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamstraat 60 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamstraat 60
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 256.841[ € 243.999 – € 269.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamstraat 60 adviseren wij in een bod van € 273.410, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.841 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.996+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.410+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.081+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 256.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamstraat 60 in Den Bosch bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 264.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.996
Verwachte verkoopprijs€ 273.410
Verwachte vraagprijs€ 256.841
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.996 is Amsterdamstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamstraat 60 in Den Bosch.

Wat is Amsterdamstraat 60 in Den Bosch waard?
Amsterdamstraat 60 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.996 (bandbreedte € 233.196 – € 296.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamstraat 60 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamstraat 60 in Den Bosch is in oktober 2026 € 256.841 (bandbreedte € 243.999 – € 269.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamstraat 60 in Den Bosch?
Voor Amsterdamstraat 60 adviseren wij een bod van € 273.410 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamstraat 60 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamstraat 60 in Den Bosch bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamstraat 60 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamstraat 60 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamstraat 60 ligt rond € 264.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.