Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenpepersdreef 81

5231AC Den Bosch

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.352
+5,9%
[ € 287.190 – € 365.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.452[ € 301.579 – € 333.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.472[ € 320.880 – € 354.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.352 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.28112 maanden +5,9%
+€ 6.34612 mnd vs. NL +2,1%
Buitenpepersdreef 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.352 voor Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.352.

Verwachte verkoopprijs Buitenpepersdreef 81
€ 336.472[ € 320.880 – € 354.658 ]
Verkoper houdt over€ 331.521−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.351+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenpepersdreef 81
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 317.452[ € 301.579 – € 333.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenpepersdreef 81 adviseren wij in een bod van € 336.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.452 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.352+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.296+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenpepersdreef 81 zal in bij een vraagprijs van € 317.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 326.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenpepersdreef 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.352
Verwachte verkoopprijs€ 336.472
Verwachte vraagprijs€ 317.452
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 43, 5231AB Den Bosch
Buitenpepersdreef 43
1973 · 58 m²
€ 296.760
Straatbeeld van Zesde Buitenpepers 66, 5231GW Den Bosch
Zesde Buitenpepers 66
1975 · 89 m²
€ 386.512
Straatbeeld van Zesde Buitenpepers 34, 5231GV Den Bosch
Zesde Buitenpepers 34
1975 · 96 m²
€ 406.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.352 is Buitenpepersdreef 81 een van de meer betaalbare woningen in De Buitenpepers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenpepersdreef 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch.

Wat is Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch waard?
Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.352 (bandbreedte € 287.190 – € 365.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch is in oktober 2026 € 317.452 (bandbreedte € 301.579 – € 333.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch?
Voor Buitenpepersdreef 81 adviseren wij een bod van € 336.472 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenpepersdreef 81 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenpepersdreef 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenpepersdreef 81 ligt rond € 326.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenpepersdreef 81?
Huishoudens in de buurt van Buitenpepersdreef 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.