Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Buitenpepers 2

5231AN Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.841
+5,9%
[ € 428.420 – € 545.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.861[ € 452.068 – € 499.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.561[ € 478.288 – € 528.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.841 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%
+€ 27.27112 maanden +5,9%
+€ 9.46712 mnd vs. NL +2,1%
Derde Buitenpepers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.841 voor Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.561. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.841.

Verwachte verkoopprijs Derde Buitenpepers 2
€ 500.561[ € 478.288 – € 528.634 ]
Verkoper houdt over€ 493.805−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.722+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Buitenpepers 2
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 475.861[ € 452.068 – € 499.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Buitenpepers 2 adviseren wij in een bod van € 500.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.861 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Buitenpepers 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 486.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Buitenpepers 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.841
Verwachte verkoopprijs€ 500.561
Verwachte vraagprijs€ 475.861
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 255, 5231HD Den Bosch
Buitenpepersdreef 255
1974 · 101 m²
€ 429.825
Straatbeeld van Tweede Buitenpepers 13, 5231HA Den Bosch
Tweede Buitenpepers 13
1974 · 101 m²
€ 467.987
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 42, 5231AJ Den Bosch
Buitenpepersdreef 42
1974 · 101 m²
€ 419.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.841 zit Derde Buitenpepers 2 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Derde Buitenpepers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch.

Wat is Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch waard?
Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.841 (bandbreedte € 428.420 – € 545.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 475.861 (bandbreedte € 452.068 – € 499.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch?
Voor Derde Buitenpepers 2 adviseren wij een bod van € 500.561 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Buitenpepers 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Buitenpepers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Derde Buitenpepers 2 ligt rond € 486.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Buitenpepers 2?
Huishoudens in de buurt van Derde Buitenpepers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.