Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Teunislaan 40

5231BP Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.017
+5,9%
[ € 254.335 – € 323.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.184[ € 266.175 – € 294.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.128[ € 282.944 – € 312.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Teunislaan 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.017 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,5%
+€ 16.18912 maanden +5,9%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +2,1%
Sint Teunislaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.017 voor Sint Teunislaan 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Teunislaan 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.128. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.017.

Verwachte verkoopprijs Sint Teunislaan 40
€ 298.128[ € 282.944 – € 312.727 ]
Verkoper houdt over€ 293.599−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.241+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Teunislaan 40 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Teunislaan 40
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 280.184[ € 266.175 – € 294.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Teunislaan 40 adviseren wij in een bod van € 298.128, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.184 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.017+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.128+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.034+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Teunislaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 280.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Teunislaan 40 in Den Bosch bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 289.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Teunislaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.017
Verwachte verkoopprijs€ 298.128
Verwachte vraagprijs€ 280.184
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Rompert 101, 5233AH Den Bosch
Derde Rompert 101
1973 · 69 m²
€ 384.933
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Klokkenlaan 1411, 5231AZ Den Bosch
Klokkenlaan 1411
1972 · 35 m²
€ 201.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.017 is Sint Teunislaan 40 een van de meer betaalbare woningen in De Rompert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Teunislaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Teunislaan 40 in Den Bosch.

Wat is Sint Teunislaan 40 in Den Bosch waard?
Sint Teunislaan 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.017 (bandbreedte € 254.335 – € 323.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Teunislaan 40 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Teunislaan 40 in Den Bosch is in oktober 2026 € 280.184 (bandbreedte € 266.175 – € 294.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Teunislaan 40 in Den Bosch?
Voor Sint Teunislaan 40 adviseren wij een bod van € 298.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Teunislaan 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Teunislaan 40 in Den Bosch bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Teunislaan 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Teunislaan 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Teunislaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sint Teunislaan 40 ligt rond € 289.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Teunislaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sint Teunislaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.