Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendelaan 1D-7

5231BZ Den Bosch

36 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.843
+5,9%
[ € 181.142 – € 230.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.769[ € 188.831 – € 208.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.168[ € 202.238 – € 223.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.843 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,5%
+€ 11.53012 maanden +5,9%
+€ 4.00212 mnd vs. NL +2,1%
Salvador Allendelaan 1D-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.843 voor Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.168. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.843.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendelaan 1D-7
€ 213.168[ € 202.238 – € 223.525 ]
Verkoper houdt over€ 209.573−€ 3.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.581+€ 6.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendelaan 1D-7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 198.769[ € 188.831 – € 208.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendelaan 1D-7 adviseren wij in een bod van € 213.168, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.769 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.843+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.168+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.826+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendelaan 1D-7 zal in bij een vraagprijs van € 198.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 205.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendelaan 1D-7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.843
Verwachte verkoopprijs€ 213.168
Verwachte vraagprijs€ 198.769
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Edelstenenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (30%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Edelstenenbuurt

De Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendbladstraat 54, 5232KL Den Bosch
Duizendbladstraat 54
2021 · 56 m²
€ 434.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.843 is Salvador Allendelaan 1D-7 een van de meer betaalbare woningen in De Edelstenenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendelaan 1D-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch.

Wat is Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch waard?
Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.843 (bandbreedte € 181.142 – € 230.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 198.769 (bandbreedte € 188.831 – € 208.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch?
Voor Salvador Allendelaan 1D-7 adviseren wij een bod van € 213.168 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendelaan 1D-7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendelaan 1D-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Edelstenenbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendelaan 1D-7 ligt rond € 205.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendelaan 1D-7?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendelaan 1D-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Edelstenenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.