Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompet 120

5231DK Den Bosch

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.517
+5,9%
[ € 358.615 – € 456.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.921[ € 376.125 – € 415.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.452[ € 398.316 – € 440.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompet 120 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.517 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.82712 maanden +5,9%
+€ 7.92412 mnd vs. NL +2,1%
Trompet 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.517 voor Trompet 120 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompet 120 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.517.

Verwachte verkoopprijs Trompet 120
€ 419.452[ € 398.316 – € 440.244 ]
Verkoper houdt over€ 413.588−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.991+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompet 120 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Trompet 120
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 395.921[ € 376.125 – € 415.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompet 120 adviseren wij in een bod van € 419.452, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.921 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.452+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.425+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompet 120 zal in bij een vraagprijs van € 395.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompet 120 in Den Bosch bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompet 120

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.517
Verwachte verkoopprijs€ 419.452
Verwachte vraagprijs€ 395.921
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerijn 28, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 28
1972 · 114 m²
€ 366.477
Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 10
1972 · 114 m²
€ 350.407
Straatbeeld van Tamboerijn 18, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 18
1972 · 114 m²
€ 361.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.517 zit Trompet 120 in het middensegment van De Muziekinstrumentenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompet 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompet 120 in Den Bosch.

Wat is Trompet 120 in Den Bosch waard?
Trompet 120 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.517 (bandbreedte € 358.615 – € 456.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompet 120 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Trompet 120 in Den Bosch is in oktober 2026 € 395.921 (bandbreedte € 376.125 – € 415.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompet 120 in Den Bosch?
Voor Trompet 120 adviseren wij een bod van € 419.452 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompet 120 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Trompet 120 in Den Bosch bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompet 120 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompet 120 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompet 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Trompet 120 ligt rond € 407.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompet 120?
Huishoudens in de buurt van Trompet 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.