Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch

Woningwaarde Tamboerijn 10

5231DV Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.957
+5,0%
[ € 306.202 – € 389.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.274[ € 320.410 – € 354.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.979[ € 340.596 – € 376.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijn 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.957 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds mei +0,5%
+€ 16.57112 maanden +5,0%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +0,8%
Tamboerijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.957 voor Tamboerijn 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijn 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.957.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijn 10
€ 358.979[ € 340.596 – € 376.449 ]
Verkoper houdt over€ 353.780−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.309+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijn 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijn 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 337.274[ € 320.410 – € 354.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijn 10 adviseren wij in een bod van € 358.979, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.274 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.957+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.979+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.928+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 337.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijn 10 in Den Bosch bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 347.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.957
Verwachte verkoopprijs€ 358.979
Verwachte vraagprijs€ 337.274
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerijn 18, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 18
1972 · 114 m²
€ 358.830
Straatbeeld van Tamboerijn 28, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 28
1972 · 114 m²
€ 363.915
Straatbeeld van De Bokkelaren 16, 5231BH Den Bosch
De Bokkelaren 16
1972 · 114 m²
€ 298.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerijn 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muziekinstrumentenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamboerijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijn 10 in Den Bosch.

Wat is Tamboerijn 10 in Den Bosch waard?
Tamboerijn 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.957 (bandbreedte € 306.202 – € 389.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijn 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijn 10 in Den Bosch is in juni 2026 € 337.274 (bandbreedte € 320.410 – € 354.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijn 10 in Den Bosch?
Voor Tamboerijn 10 adviseren wij een bod van € 358.979 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijn 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijn 10 in Den Bosch bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijn 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijn 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijn 10 ligt rond € 347.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijn 10?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijn 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.