Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompet 68, 5231DK Den Bosch

Woningwaarde Trompet 68

5231DK Den Bosch

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.907
+5,9%
[ € 417.918 – € 531.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.092[ € 438.037 – € 484.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.856[ € 464.319 – € 513.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompet 68 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.907 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.60212 maanden +5,9%
+€ 9.23412 mnd vs. NL +2,1%
Trompet 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.907 voor Trompet 68 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompet 68 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.907.

Verwachte verkoopprijs Trompet 68
€ 489.856[ € 464.319 – € 513.196 ]
Verkoper houdt over€ 483.218−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.803+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.218

Wat is de vraagprijs?

Trompet 68 in Den Bosch staat in te koop voor € 461.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Trompet 68
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 461.092[ € 438.037 – € 484.147 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompet 68 adviseren wij in een bod van € 489.856, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 461.092 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.349+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompet 68 zal in bij een vraagprijs van € 461.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompet 68 in Den Bosch bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompet 68

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.907
Verwachte verkoopprijs€ 489.856
Vraagprijs€ 461.092
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerijn 28, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 28
1972 · 114 m²
€ 366.477
Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 10
1972 · 114 m²
€ 350.407
Straatbeeld van Tamboerijn 18, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 18
1972 · 114 m²
€ 361.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.907 ligt Trompet 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Muziekinstrumentenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompet 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompet 68 in Den Bosch.

Wat is Trompet 68 in Den Bosch waard?
Trompet 68 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.907 (bandbreedte € 417.918 – € 531.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Trompet 68 in Den Bosch?
Trompet 68 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 461.092. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompet 68 in Den Bosch?
Voor Trompet 68 adviseren wij een bod van € 489.856 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompet 68 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Trompet 68 in Den Bosch bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompet 68 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompet 68 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompet 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Trompet 68 ligt rond € 474.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompet 68?
Huishoudens in de buurt van Trompet 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.