Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tamboerijn 18, 5231DV Den Bosch

Woningwaarde Tamboerijn 18

5231DV Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.830
+5,0%
[ € 315.770 – € 401.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.897[ € 330.502 – € 365.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.106[ € 351.324 – € 388.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerijn 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.830 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds mei +0,5%
+€ 17.08912 maanden +5,0%
+€ 2.59712 mnd vs. NL +0,8%
Tamboerijn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.830 voor Tamboerijn 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerijn 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.830.

Verwachte verkoopprijs Tamboerijn 18
€ 370.106[ € 351.324 – € 388.305 ]
Verkoper houdt over€ 364.785−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.658+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerijn 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerijn 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 347.897[ € 330.502 – € 365.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerijn 18 adviseren wij in een bod van € 370.106, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.897 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.830+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.106+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerijn 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerijn 18 in Den Bosch bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 358.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerijn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.830
Verwachte verkoopprijs€ 370.106
Verwachte vraagprijs€ 347.897
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 10
1972 · 114 m²
€ 347.957
Straatbeeld van Tamboerijn 28, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 28
1972 · 114 m²
€ 363.915
Straatbeeld van De Bokkelaren 16, 5231BH Den Bosch
De Bokkelaren 16
1972 · 114 m²
€ 298.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerijn 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muziekinstrumentenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamboerijn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerijn 18 in Den Bosch.

Wat is Tamboerijn 18 in Den Bosch waard?
Tamboerijn 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.830 (bandbreedte € 315.770 – € 401.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerijn 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tamboerijn 18 in Den Bosch is in juni 2026 € 347.897 (bandbreedte € 330.502 – € 365.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerijn 18 in Den Bosch?
Voor Tamboerijn 18 adviseren wij een bod van € 370.106 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerijn 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerijn 18 in Den Bosch bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerijn 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerijn 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerijn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerijn 18 ligt rond € 358.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerijn 18?
Huishoudens in de buurt van Tamboerijn 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.