Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuba 17

5231DM Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.245
+5,9%
[ € 280.056 – € 356.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.590[ € 293.161 – € 324.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.202[ € 311.630 – € 344.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuba 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.245 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.82712 maanden +5,9%
+€ 6.18812 mnd vs. NL +2,1%
Tuba 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.245 voor Tuba 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuba 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.245.

Verwachte verkoopprijs Tuba 17
€ 328.202[ € 311.630 – € 344.433 ]
Verkoper houdt over€ 323.342−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.916+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuba 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Tuba 17
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 308.590[ € 293.161 – € 324.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuba 17 adviseren wij in een bod van € 328.202, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.590 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.202+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.612+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuba 17 zal in bij een vraagprijs van € 308.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuba 17 in Den Bosch bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 318.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuba 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.245
Verwachte verkoopprijs€ 328.202
Verwachte vraagprijs€ 308.590
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerijn 28, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 28
1972 · 114 m²
€ 366.477
Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 10
1972 · 114 m²
€ 350.407
Straatbeeld van Tamboerijn 18, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 18
1972 · 114 m²
€ 361.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.245 is Tuba 17 een van de meer betaalbare woningen in De Muziekinstrumentenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuba 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuba 17 in Den Bosch.

Wat is Tuba 17 in Den Bosch waard?
Tuba 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.245 (bandbreedte € 280.056 – € 356.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuba 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tuba 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 308.590 (bandbreedte € 293.161 – € 324.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuba 17 in Den Bosch?
Voor Tuba 17 adviseren wij een bod van € 328.202 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuba 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tuba 17 in Den Bosch bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuba 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuba 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuba 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tuba 17 ligt rond € 318.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuba 17?
Huishoudens in de buurt van Tuba 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.