Huiswaardemeter

Woningwaarde Trombone 7

5231DP Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.316
+5,9%
[ € 285.398 – € 363.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.423[ € 298.702 – € 330.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.520[ € 317.520 – € 350.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombone 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.316 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.16712 maanden +5,9%
+€ 6.30612 mnd vs. NL +2,1%
Trombone 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.316 voor Trombone 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombone 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.316.

Verwachte verkoopprijs Trombone 7
€ 334.520[ € 317.520 – € 350.943 ]
Verkoper houdt over€ 329.590−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.360+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombone 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Trombone 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 314.423[ € 298.702 – € 330.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombone 7 adviseren wij in een bod van € 334.520, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.423 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.520+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.246+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombone 7 zal in bij een vraagprijs van € 314.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombone 7 in Den Bosch bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 324.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombone 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.316
Verwachte verkoopprijs€ 334.520
Verwachte vraagprijs€ 314.423
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerijn 28, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 28
1972 · 114 m²
€ 366.477
Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 10
1972 · 114 m²
€ 350.407
Straatbeeld van Tamboerijn 18, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 18
1972 · 114 m²
€ 361.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trombone 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muziekinstrumentenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trombone 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombone 7 in Den Bosch.

Wat is Trombone 7 in Den Bosch waard?
Trombone 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.316 (bandbreedte € 285.398 – € 363.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombone 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Trombone 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 314.423 (bandbreedte € 298.702 – € 330.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombone 7 in Den Bosch?
Voor Trombone 7 adviseren wij een bod van € 334.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombone 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Trombone 7 in Den Bosch bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombone 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombone 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombone 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Trombone 7 ligt rond € 324.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombone 7?
Huishoudens in de buurt van Trombone 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.